本文来自微信公众号“空间秘探”（ID:MESPACE007），作家：余文婷。

近日，“新业态·新场景·新消耗”天府国际动漫城第一届动漫集市嘉年华暨产商旅教发展大会在成都市成华区天府国际动漫城举行。活动今日，四川旅投漫话寰球旅游开发有限背负公司与四川恬逸连锁货仓有限公司完成签约，将打造四川旅投集团首家动漫主题货仓。四川行为国内主题货仓最多的省份，又添一子。连年来，主题货仓越来越受到年青东说念主的深爱，据空间秘探不雅察，目前我国已经有上千家主题货仓，但确凿“出圈”的主题货仓并未几。其中起因，值得探究。

国内主题货仓的兴起与发展

主题货仓是跟着体验经济的兴起助长而生的一种货仓，跟着东说念主们生流水平的缓缓晋升，消耗者关于货仓已不再局限于单纯的物资知足，而但愿在接管功绩的同期能得到更大的心情知足和精神享受，这其中包含着赢得尊重、审好意思、求奇、追求前锋、获取常识、感受怡悦等体验需要。而主题货仓通过主题的引入与圆寂，围绕主题在货仓的感官层面、产品层面、功能层面等方面设立起具有全所在各异性的接洽体系和货仓氛围，创造出不同的诱导物和兴盛点，形成内涵丰富、氛围独到的消耗环境，在主顾参与其中的功绩流程中，引起想想的共识，留住好意思好的回忆，赢得不同体验需要的知足。

主题货仓的推出在外洋已有 60 余年的历史。1958年，好意思国加利福尼亚的玛多娜旅社（Madonna Inn）最初推出 12 间主题客房，出生了寰球上第一家主题货仓。经过万古期的发展，外洋主题货仓种类逐渐丰富，逐渐繁衍了艺术、天然气象、名东说念主文化、历史文化、民族文化、城市文化等多元主题货仓。外洋闻名主题货仓有好意思国拉斯维加斯的金字塔货仓、雅典的卫城货仓、迪拜的伯瓷货仓等。

国内主题货仓则起步较晚，自2001年国内第一家正真酷爱酷爱酷爱酷爱上的主题货仓深圳威尼斯王冠沐日货仓开业到当今也唯独20几年的历史。我国主题货仓的发展主要分目田发展阶段和有组织的发展阶段。1995年至2004年为目田发展阶段，国内主题货仓的开荒是由各家货仓自我摸索着完成的，莫得联系组织去激动。2004年11月6日，中国第一届国际主题货仓辩论会在成都京川宾馆召开，与会东说念主员对国际主题货仓参议会的缔造进行了初步疏导和探讨，自此国内主题货仓运转了有组织的发展阶段。

2006年12月8日，国际主题货仓参议会创立大会在山东济南的玉泉森信大货仓举行，进行了优秀主题货仓创建训戒交流活动。这次大会记号着国内主题货仓开荒步入了尺度化程度，主题货仓也再次引起了业界和表面界的眷注。主题货仓尺度的出台为其快速发展奠定了实质性基础。2006年以后，主题货仓便在我国大江南北热火朝天地发展起来。戒指2007年，中国主题文化货仓赢得国际主题货仓参议会认证的数目达到22家。

2011年，国内运转萌芽各大类年青前锋主题货仓、情侣主题货仓，如万爱主题货仓、天鹅恋主题货仓、觅恋主题货仓、艾米主题货仓等，以绚丽心情、圆床、灯光、纱幔为主要装扮。2015年下半年运转，万般文化主题缓缓植入，如非洲主题、侏罗纪主题、卡通主题、武侠主题、牛仔主题等等，主题货仓联想也运转进入更创意化阶段。在2012年主题货仓行业界限达到130亿元，2013年增至163亿元，2014年达到194亿元，较2013年同期增长19.02%。到2019年，主题货仓商场界限达到450亿元的顶峰，疫情时间天然有所回落，但在2022年，主题货仓仍有341.4亿元的商场界限。

主题货仓为什么“出圈”难握久？

据2022-2023年数据统计，主题板块新增货仓品牌数目10.19%。从数目占比上来看，呈现“传统主题货仓数值占比保握前哨，繁衍主题货仓（生计神志货仓）占比凸显”的性情，这标明目前主题货仓的发展仍处于拓展蔓延的探索阶段，客源商场对特色货仓的接管及需求程度暂时不高。主题货仓发展到当今，似乎少有让东说念主目前一亮的发达，以致堕入了一种发展窘境，不禁让东说念主猜忌主题货仓为什么少有“出圈者”？

/ 同质化严重 缺少主题共识

主题货仓刚兴起时，“新奇”的包装与宣传得到了强烈追捧，东说念主们在其中感受到了往常货仓训戒中莫得过的“清新”。跟着需求的不断增多，主题货仓阵营的界限也在不断壮大，行业界限从2012年的130亿膨大到2022年的341.4亿，翻了几倍。但界限的壮大并莫得带来内容的丰富，大多主题货仓似乎都千人一面，日式主题房弥远会有假樱花树、茶几和蒲团；北欧主题则弥远是铁质产品、鹿头装扮......同质化严重。

另外，还有一些主题货仓带着“令东说念主陶醉”的主题，却缺少游客期待中的主题体验，大多只停留在货仓联想与阻拦，环境与东说念主勾通不够丝滑，缺少的确、千里浸的体验感，游客住宿除外的独到性需求莫得得到知足。比如一些国风主题货仓、动画主题货仓，游客期待在货仓中得到一些千里浸的文化活动体验，有一个共同主题爱好交流的平台，在共识中知足情感价值，但目前能作念到的主题货仓还未几。

/ 脱离货仓施行

也有一些主题货仓，既作念到了贴合作念题，也带给了游客千里浸式体验，但依旧遭到了繁多非议。比如也曾火出圈的西安戎马俑主题货仓，推开门进去就能看见几尊英武的戎马俑罗列在墙上，走到玄关处，几个“带刀侍卫”排队迎接你。此外，卧室两面墙上、床头边上、沙发布景墙、阳台上，以致在卫生间洗漱台下方、马桶正前方，也整王人摆放着万般的戎马俑，让东说念主直呼“晚上睡不着了”。货仓雇主的经心，天然也“得胜”让货仓登上热搜，迎来无数游客光顾，但大多数是一些为了蹭热度的网红和探奇的游客，一些也曾入住过的网友默示“付完钱，打完卡，待一会就走了”。

比拟西安戎马俑主题货仓，更让东说念主后背发凉的照旧前年4月份开业的重庆阴间主题货仓。货仓官微先容其为“集恐怖体验+星级住宿+千里浸式游戏戏院+夜景暖锅于一体的网红打卡点。”货仓客房内摆满了万般葬礼用的物品，包括棺材、花圈、纸东说念主等等，内部还有万般声息和灯光，客房外走廊还配备了特定装扮的恐怖演员，给东说念主千里浸式的恐怖体验感。该货仓亦然如故推出就登上了热搜，引来许多猎奇者前去打卡体验，大多数消耗者主要所以密室探险为主，确凿敢在该货仓休眠的没几个。

货仓的施行是给东说念主提供住宿的需要，最根蒂的是住宿体验，其他的都是镌脾琢肾。连年来跟着生流水平的晋升，东说念主们除了基本的生理需求外，逐渐运转追求精神的享受与共识，不外住宿体验，照旧摆在货仓的第一位。上述两家主题货仓，主题新颖，比拟大多主题流于名义且同质化的主题货仓更有“千里浸式的体验感”，但却都脱离了货仓的中枢与施行。东说念主们采取货仓的盘算，无非是出差、旅游度假、舒适时有一个地方不错休息，开释压力、裁减身心。而让游客直呼晚上不敢休眠的这两家货仓似乎更像一个文化体验时局，失去了货仓的休憩功能。

/ 参预与产出矛盾

像电影主题货仓、动漫主题货仓、电竞货仓等这类主题货仓，想要诱导这一类的主题爱好玩家，少不了高质料设备的加握带来千里浸感受。如现已关闭的迪士尼星球大战主题货仓，充满科技感的造型，遍地可见的机器东说念主，还有电影中的的确扮装都是货仓的NPC，被称为“千里浸式体验天花板”，但两晚售价4809好意思元起（约3万元东说念主民币）的高额售价无法让每个星战迷接管。还有“货仓+电影”的点播影院式货仓有戏货仓，每个房间都配备了133寸高清巨幕，5.1声说念环绕立体声息响，3000多部高清正版片源。但被吐槽比平素电影院的门票要贵出两至三倍，不雅影后果却要大打扣头，有戏要想与私东说念主影吧、迷你影吧、视听馆等孤独电影放映功绩机构竞争，意味着更高资本的参预，但临了承担资本溢出的消耗者不一定怡悦。

旅游业全面复苏的同期，也迎来了消耗左迁，游客的消耗变得更千里着从容。天然大部分消耗者怡悦为可爱的产品接管部分溢价，但前提是“价”与“性”的等比，要求部分的溢价不错带来更大的知足。而部分主题货仓要想打造激励主题爱好玩家千里浸共识的产品，参预资本较大，后期顾惜用度高，高额的价钱不一定让消耗者买账。

主题货仓发展后劲若何？

当下国内主题货仓似乎处于一种“不冷不热”的景况，行业界限大，但游客反响并不大，由此引来了部分东说念主群对主题货仓发展后劲的质疑。据空间秘探不雅察，消耗者并不是不可爱主题货仓，仅仅莫得守望的主题货仓，主题货仓发展后劲依旧拦阻小觑。

一方面，与主题货仓联系的文化体验旅游商场需求大。据2024年文旅经济论说，习尚文化主题游、城市漫游、体育畅通旅游等成为前年文旅行业火热新赛说念，以及泉州簪花、景德镇制瓷、大理扎染等文化旅游即使在非节沐日也诱导着游客到访，文化体验消耗需求增长。还有近日，广西三月三的民族文化活动诱导了游客335.12万东说念主次，同比增长35.35%，反应了消耗者不再知足于寻常的旅行神志，而是更倾向于个性化、各异化的旅游体验，但愿能够千里浸式体验和互动感受一座城市的底蕴和色调。

同期，追求个性化与体验消耗的千禧一代和Z世代成为酒旅商场主要的增量消耗群体。他们更怡悦为顺应我方价值不雅的东西买单，可爱尝试清新事物，倾向采取能够慰藉和润泽心灵的商品，像“汉服”“脱口秀”“集邮”等早期较为小众的种类，也跟着Z期间消耗群体的崛起迟缓“出圈”，联系商品逐渐走向货架的前端。而主题货仓行为货仓中的个性存在正贴合Z世代消耗群体的消耗倾向。

另一方面，商场缺口大，特色主题货仓和民宿相对较少。我国主题货仓尚处于发展初期，目前边临的一些发展窘境主如果受限于训戒不及，优质特色主题货仓数目相对较少。主题货仓商场主要照旧聚焦于需求量大的商务与度假方面，对个性化主题开发较少，但这类主题货仓相对靠前，商场发展空间较大。

主题货仓的破局之路

商场需要主题货仓，20多年在国内发展都是“零敲碎打”的主题货仓，若何终了破局之路，空间秘探以为，有三个主义可能需要运营者品牌方下大功夫。

/ 找到可握续性主题

主题货仓最高出的两个问题在于受众小和更新迭代较快。受众小带来的一个问题即是货仓同质化，大多数货仓投资者为遁藏风险，经常会采取一条较正经的赛说念，打造市面上受众较多的主题货仓，并采取复刻盈利可不雅的主题货仓风景。而像一些可挖掘的小众文化主题，很少有东说念主敢冒险。更新迭代快一方面与货仓同质化形成受众审好意思疲倦关联，另一方面与社会文化导向关联。找到可握续性发展的主题，即是采取一条领有平安受众，无用惦记更新迭代问题的赛说念。

这需要勾通社会性情，明察游客对某方面精神与物资的平安需要。如音乐主题货仓，像布达佩斯的阿里亚货仓，其四个翼楼中的每一个翼都展示了不同的音乐门户（古典、歌剧、当代和爵士乐），不错知足多类别的音乐爱好者，经典的音乐试吃有着握续的受众；禅文化主题货仓，如禅驿货仓通过中枢灵魂“禅”，在茶说念、香说念、书道、装扮、衣饰、活动、功绩上加深消耗者身心的体验感，知足东说念主们对身心健康、修身养性的需要。无论是音乐，照旧禅，都与每个东说念主深档次的精神需求关联，天然有一定门槛，但受众相对平安，无用惦记被淘汰的问题。

/ 勾通地方特色 打造独到文化体验

独到文化体验具有难以复制性，即使小众，但由于游客可采取的余步小，难以替代的主题货仓依旧不错赢得平安的客源。如瑞典冰雕货仓，货仓房间内饰都是由艺术家亲手雕镂而成，货仓功能王人全，有驯鹿皮制成的床单和睡袋。游客可前去货仓进行狗拉雪橇、冰钓、雪地摩托、喂驯鹿等文娱活动，还不错不雅看素丽的极光。该货仓每年都会融解，随后又花六周重建一个唯一无二的冰货仓。依靠独到地舆条款，瑞典冰雕货仓具有难以替代的上风。

携程集团高等副总裁王韦在接管空间秘探采访时默示，旅游盘算地的货仓产品布局最佳也要有我方的特色和主题，“当今消耗者采取货仓的偏好跟十几年前发生了很大的不同。无数游客在旅行流程中，关于住宿产品的追求不再仅仅硬件水平的达标，而是更但愿融入到盘算地中，更逼近这个盘算地的特色本源。”王韦以为，需要给住宿增多一些新的身分，让游客在住宿流程中感受到当地的特色属性。勾通地方特色，打造独到文化体验主题货仓也迎合了当下消耗者消耗偏好的滚动。

/ 主题功能与体验相均衡

好多主题货仓在均衡主题功能与体验方面，容易作念到纳履踵决。像长白山某滑雪主题货仓，套票中含有两次滑雪权柄、一次汉拿山温泉、包早饭和下昼茶，行为一家滑雪主题货仓很好知足了游客们的滑雪需求。但由于前来体验的游客太多，货仓的一些功绩相对落了下风，步伐功绩遭到一些网友的吐槽，默示住宿体验欠安。还有南通某树屋货仓，货仓举座联想新颖，设有树屋、星空房、霍比特屋等，还有小动物跑进房间与游客亲密互动，为深爱动物的游客提供了千里浸的互动体验。但相通因为一些步伐和功绩问题，被游客懊恼居住体验差。

主题功能关于游客来说，是在知足基本需求以后的更高需求，是主题货仓别离于平素连锁货仓的要害。但住宿的基本需求是游客的底层需求，是游客体验感是否得到知足的基础。在提供惬意的体验感基础上打造具有特色的主题功能，大致是繁多主题货仓需要致力的主义。

总之，好的主题货仓门槛相对较高，需要在知足游客细腻住宿需求的同期赐与其独到性的体验，想要作念好主题货仓有着需面面俱圆的难度挑战。但门槛高的同期也意味着更多的契机和可探索空间，以及相对宽松的商场容量。目前，也有部分货仓在主题货仓主义迟缓探索、千里淀。异日，国内主题货仓是否会有“黑马”出现？让咱们静瞻念其变！

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